12 июня 2021г.
Московская область, Дмитровский район,
п. Икша, СНТ "Дзержинец".
ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО
отчетно - перевыборного собрания членов СНТ «Дзержинец»
ПРИСУТСТВОВАЛИ – 121 человек, из них 72 лично и 49 по доверенности. Всего членов СНТ «Дзержинец» - 153 члена. Кворум есть.
Председателем собрания была предложена Жигадлова Н.А..
Голосовали: “за” - единогласно, “против” - нет, “воздержался” - нет.
Секретарем собрания предложили Разговорова Ю.М.
Принято “за” - единогласно, “против” - нет, “воздержался” - нет.
Председатель собрания Жигадлова Н.А. для отчетно-перевыборного собрания предложила следующую повестку дня:
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Выборы счетной комиссии;
2. Отчетный доклад Председателя Правления СНТ «Дзержинец» - Жигадловой Н.А. за период 2020-2021 г.г.;
3. Отчет ревизионной комиссии за период 2019-2020 и 2020-2021 г.г.;
4. Принятие новых членов СНТ «Дзержинец»;
5. Принятие Устава в новой редакции;
6. Выборы Председателя Правления СНТ «Дзержинец»;
7. Выборы членов Правления;
8. Выборы ревизионной комиссии;
9. Утверждение сметы 2021-2022г.г.;
10. Разное.
Повестка дня принята единогласно.
1. Выборы счетной комиссии
По первому пункту повестки дня выступила Председатель собрания Жигадлова Н.А.(уч. 59) и предложила в счетную комиссию Тарасенкову Т.П. (уч. 108) и Колесову Л.А.(уч. 110) Проголосовали «за» единогласно.
2. Отчетный доклад Председателя Правления СНТ «Дзержинец»
Жигадловой Н.А. за период 2020-2021г.г.
По второму пункту повестки дня заслушали отчет Председателя Правления Жигадловой Н.А.
Жигадлова Н.А. доложила:
По смете прошлого года собирали только членские взносы, целевых не было. Реконструкции не предусматривались, только наши стандартные работы. Но жизнь внесла свои коррективы.
1. В июне мусоровоз при развороте снес нам забор, установленный напротив мусорки. Восстанавливал сам водитель своими силами. В октябре месяце пришлось в срочном режиме благоустроить мусорную площадку. А именно, установить сплошное ограждение в связи с распоряжением администрации поселка Икша и Технадзора. На все работы было отведено всего 5 дней. Но мы нашли на это средства и справились.
2. По собакам бездомным пытались исправить ситуацию, но зоозащита всячески нам мешала. Мы выделили деньги, я вызвала отлов, но собак так и не поймали. В этом году стая поменялась или добавились новые агрессивные собаки. Пока не представляем, как избавиться от этой стаи. Хотя сейчас они у нас не появляются, но вопрос остается открытым.
3.В связи с необходимостью прочистки подъездных путей к участкам (я скажу об этом чуть позже) мы приобрели новую бензопилу, сучкорез с ручкой до 4х метров на аккумуляторах для обрезки деревьев. Приобрели новые фонари с датчиком для установки на мусорке, такие же, как на въездных воротах. Приобрели камеры видеонаблюдения для установки в конце Первой садовой.
4. Сделали дорогу протяженностью 1 км. длиной и 2,5м шириной, поторговались и нам очень уступили в цене. Всю основную часть, даже на плитах, отсыпали крошкой. Заплатили за эту работу 250 тыс. Весной так же провели ямочный ремонт за 170 тыс. хотя еще раз повторяю - денег на целевые не собирали.
5. В этот зимний период было очень много снега. Чистить пришлось в два раза больше, чем предполагали.. Сумма превысила то, что было заложено в смете.
6. Был случай с возгоранием в одном из домов, но мы справились. Пожарники сделали предупреждение о невозможности проезда крупногабаритной спецтехники, мешали торчащие ветки кустов и деревьев. Для этого и приобретали пилу и сучкорез. Поэтому вновь повторюсь - срочно опилить свою растительность. А также опилить деревья, которые в проводах. А пилить их все-таки придется. так как мы решили устанавливать по всей территории СНТ камеры видеонаблюдения. и деревья будут сильно мешать обзору.
7.А вот весной в апреле случились неприятности - обворовали 14 домов. Что толку от закрытия ворот и калитки на Лесных если сами садоводы разрезали сетку забора осенью. Кому они вредят? Полиция, конечно, бездействовала и мы решили своими силами ловить воров. Устроили засаду, конечно, не поймали, такое впечатление, что воры были предупреждены, но мы увидели, что это русские. Напугали их точно. Потом сутки требовали от полиции, чтобы они забрали улики. И тут же нам стали усиленно предлагать ставить дома на охрану. И снова предлагали тревожную кнопку. Но мы уже все это проходили.
6. Воду пустили 24 апреля 2021. При пуске воды столкнулись с проблемой насаждений вдоль водопроводной трубы. Нет возможности подхода сварщика к прорывам в трубах. Вымыли бочку перед запуском (Разговоров Ю.М.)). Поменяли утеплитель на баке, старый рассыпался.. В июле будем повторно мыть бочку.
На Малых участках трубы, как решето. Правление приняло решение о реконструкции там водопровода и замене труб на ПМД.
7. Заключили дополнительное соглашение на вывоз мусора. За весь период вывезли мусор 31 раз. в зимний период 1 раз.
8. Устранили аварийную ситуацию на воротах, перепрошили плату своими силами (силами Разговорова Ю.М.)
9. Расширили электронную подпись для сдачи отчетов в связи с законом о сдаче отчетов в электронном виде
10.Поменяли камеры на въезде и мусорке на жесткие диски, они уже отработали 5 лет в разных погодных условиях;;
12.Приобрели бензиновый опрыскиватель от клещей, это выходит дешевле.
13. Электрохозяйство:
информирую Вас о том, что наш электро-шкаф в трансформаторной находится в аварийном состоянии, у нас все старое и провода, обгоревшие и оплавленные. Износ составляет 100%.
На ряде столбов лампы перегорели, были заменены на диодные;
14. Должники:
С должниками постоянно проводится работа, на сегодняшний день их не осталось
Аплодисменты в зале.
Есть ли вопросы по Отчету? Голоса из зала «Нет»
Голосование по принятию отчета Председателя правления: “за” - 120 чел., ”против” - 1 чел., ”воздержался” - нет.
3. Отчет ревизионной комиссии
По третьему пункту повестки дня заслушали отчет ревизионной комиссии за 2019-2020 год (скачать) и за 2020-2021 г. (скачать) , который доложила Букина Ю.В.. Отчёт зачитывался по каждой статье расходов с суммами. Финансовых нарушений за отчетный период не установлено. Ревизионная комиссия предложила правлению дальше проводить работу с должниками.
Вопросы:
Жукова Л.Н. уч. 144 – вы говорите о потерях в электросетях? Что за потери? Как вы передаете показания в МОЭСК? Есть ли у вас Личный кабинет?
Жигадлова Н.А.: нет, у меня нет Личного кабинета. Снимает лично сам представитель главный энергетик завода. Откуда потери? Есть два счетчика: контрольный и МОЭСК, Между ними разные показания от 10000 до 30000 .И отработавший трансформатор, и подгоревшие провода – все имеет значение. Но так как мы решили менять всю систему, то у нас теперь будет один расчетный счетчик - Матрица.
Жукова Л.Н. уч.144 -кто прописывает в счетах потери? Надо обратиться к Главному Энергетику.
Жигадлова Н.А.: Главный Энергетик этим не будет заниматься. Нам ежегодно приходит 12 счетов от Мосэнергосбыта с потерями, уж вам ли, как нашему бывшему бухгалтеру, это не знать?
Вопрос из зала: А как убрать эти потери?
Жигадлова Н.А.: Потери будут всегда. Давайте решать вопрос поэтапно. Заменим шкаф ,ему уже 60 лет, если он сгорит – то мы все будем сидеть без света Поставим один счетчик, посмотрим, будет ли разница.
Жигадлова Н.А. - давайте будем решать такие вопросы в Разном, в Прениях.
Вопрос из зала, сколько остаток денежных средств на конец отчётного периода.
Букина Ю.В. – переходный остаток 90 240 руб. 95 коп.
Голосование по принятию отчета ревизионной комиссии: “за” - 120 чел., ”против” – 1 чел., ”воздержался” - нет.
4.Принятие новых членов СНТ.
Жигадлова Н.А.: предлагаю принимать списком, т.к .много новых собственников..
Уч.6 - Цветкова О.Н.
Уч.9 - Моторыгин А.В., Хахилев К.В.
Уч.54 - Мешков А.И.
Уч.91 - Гусева Е.А.
Уч.101 - Разговоров Ю.М.
Уч.120 - Полякова М.В.
Уч.121 - Сербенюк С.А.
Уч.122 - Фоминко Р.В.
Уч.151 - Алимова Н.И .
Жигадлова Н.А.: кто «за» принятие в члены СНТ?
Проголосовали единогласно.
5.Принятие Устава в новой редакции. Скачать Устав.
Жигадлова Н.А. дала слово внештатному юристу СНТ «Дзержинец» - Разговорову Ю.М.
Разговоров Ю.М.: Мы приняли в 2019 году новый Устав. Он был глобальный и кардинально отличался от старого. За прошедшие несколько лет были внесены поправки в 217 Федеральный закон, мы это учли. Добавили еще те вопросы, которые мы посчитали нужными, например, что собственник должен следить за территорией перед своим участком, по выгулу собак добавили, о компетенции Общего Собрания по принятию решений о материальном поощрении Ревизионной комиссии и других лиц. Но самое важное – это выбор Председателя, членов Правления и Ревизионной комиссии сроком на 5 лет. Сам по себе Устав в главном не изменился. На нашем сайте есть проект Устава, где красным цветом показаны изменения. Все, кто хотели, с этим ознакомились. Какие вопросы?
Масальская Н.В.(уч. 161) - что значит финансирование за счет внебюджетных средств?
Разговоров Ю.М.: есть бюджетные и внебюджетные средства. Последние формируются по предложению на Общем собрании.
Масальская Н.В. :то есть для проведения кадастровых работ мы должны будем собирать еще какие-то деньги?
Разговоров Ю.М.: все это прописано в законе. Предлагаю голосовать по Уставу.
Придня А.Ю.(уч. 21) – вопрос подпункту 16 п. 13.7. раздела 13 Устава. Считаю, что сумма долга в 1000 рублей незначительна для отключения электроэнергии.
Разговоров Ю.М,: речь в данном пункте идёт об ограничении, а не отключении. Данный пункт является значимым, позволяет собирать оплату за э/э вовремя. В Товариществе один расчётный счётчик и если будет задолженность по оплате э/э отключат всех.
Голосование:
Проголосовали «за» - 117 чел., «против» - 4 чел., «воздержался» - нет.
6.Выбор Председателя Правления
Разговоров Ю.М.: на должность Председателя предлагаю Жигадлову Н.А. Она уже работает 6 лет, зарекомендовала себя положительно. По новому Уставу предлагаю выбирать сразу на 5 лет. Какие есть еще предложения?
Францева О.В. (уч.3):такие большие сроки расслабляют руководство. Предлагаю оптимальный срок -3 года
Разговоров Ю.М.: поступило два предложения по срокам – 5 лет и 3 года Давайте голосовать. Кто «за» выбор Жигадловой Н.А. сроком на 3 года: «за» - 8 чел, «против» - 111 чел., «воздержался» - 2 чел.
Кто «за» выбор на 5 лет: «за» - 110 чел., «против» - 9 чел., «воздержался» - 2 чел. Председатель Жигадлова Н.А. выбрана на 5 лет
7.Выбор Членов Правления
В Правление предлагаются следующие кандидатуры сроком на 5 лет:
-Еин Алексей Александрович. Уч.102
-Никонов Олег Игоревич, Уч.95
-Чуев Юрий Павлович, Уч.85
Принли единогласно.
8.Выбор Ревизионной комиссии
В Ревизионную комиссию предлагается тот же состав три человека:
- Букина Юлия Валерьевна(уч. 92)
- Кузина Татьяна Андреевна (уч. 70)
- Разговоров Юрий Михайлович(уч. 101)
Приняли единогласно
9.Утверждение приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования сметы на 2021-2022 г.г.
Слово предоставляется Жигадловой Н.А. для оглашения приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2021-2022г.г.по пунктам.
Членский внос в расчете с
1 кв.м участка 28.03 руб.
Из расчета на 6 соток 16 818.00 руб.
Целевые взносы:
1. Модернизация трансформатора 229 928.00 руб.
2. провод под видеонаблюдение 208 000.00 руб.
3. замена водопроводной трубы на Малых участках 260 760.00 руб.
4.модернизация откатных ворот 34 997.00 руб.
ИТОГО: 733 635.00 руб.
Целевой взнос с 1 участка: 4 473.70 руб.
ВСЕГО с 6 соток 21 291.70 руб.
Плата за пользование инфраструктурой для индивидуальных садоводов (не являющихся членами СНТ) на сезон 2021-2022 г.г. 28 руб. 03 коп. с кв.метра + целевые взносы в размере 4 473.70руб, что не превышает платы для члена СНТ «Дзержинец».
Сроки оплаты членских и целевых взносов до 30.11.2021 г
Вопросы:
Францева О.В. уч.3: как часто вывозят мусор? Я еду в пятницу, уже контейнер забит
Жигадлова Н.А.: я не знаю, как надо объяснять и втолковывать людям, чтобы не выбрасывали мебель, строительный мусор, ветки. Мусор вывозится раз в неделю по воскресеньям.
Лобанова Оксана уч.19: а если вывозить два раза в неделю?
Жигадлова Н.А.: это будет в 2 раза дороже
Лобанова Оксана уч.19: а если вывозить не в воскресенье, а в среду? Можем ли сменить оператора ?
Разговоров Ю.М.: это региональный оператор, нам его официально назначили, он обязательно приезжает один раз в воскресенье. Если брать еще день, то в 2 раза дороже.
Ефремов Ю.А. уч. 112 : есть ли схема водопровода ? Труба проходит между участками. Как планируется организация водопровода при модернизации, что нам делать с забором ?
Жигадлова Н.А.: раньше не было заборов, обязательно оставалась нейтральная зона для подхода к трубе. Сейчас все настроили заборов, единственное – уговоры, воздействие на садоводов. Если будет труба ПНД, то мы уйдем от бесконечной сварки.
Москвина Т.В. уч. 116: а зимой сколько раз вывозили мусор?
Жигадлова Н.А.: один раз за зиму. Набросали те, кто приезжал на праздники новогодние
Разговоров Ю.М.: если не будет строительного мусора и мебели, то с бункерами будет все в норме.
Францева О.В. уч. 3 :нельзя ли подсыпать гравия на дорогу?
Разговоров Ю.М.: смета высокая, почти 22 000 руб. с участка, будем выполнять пока только то. что заложено. Весной уже ремонтировали дорогу. Индивидуально сами ремонтируйте.
Масальская Н.В. уч. 161: назовите конкретную цифру, сколько вы тратите на бензин? В любой организации привозят отчетные документы. Вы тоже должны привозить чеки. У вас зарплата очень большая 35 тыс. в свое время её повышали из-за поездок.
Жигадлова Н.А.: мы это уже проходили, было решение Собрания делать так, как делаем сейчас, для учета ГСМ учтён отдельно.
Масальская Н.В.: вы заложили в целевые взносы проведение второго провода для видеонаблюдения. Но я не хочу жить под камерами. Объясните, для чего вы это делаете?
Разговоров Ю.М.: у кого еще есть вопросы по оптоволокну, я сразу отвечу. Фирма тянет первый провод с интернетом абсолютно бесплатно, но подключение участка к интернету стоит 4000руб., далее выбираете месячный тариф и оплачиваете, тариф за 100Мбит – 1000 руб.. Но мы хотим еще установить 36 камер в целях борьбы с воровством и другими форс-мажорными неприятностями. Этот второй кабель уже оплачивает СНТ, он будет нашей собственностью и забрать его провайдер не сможет. Но камеры будут заказываться на следующий год. Смета и так очень большая.
Жукова Л.Н.: вы нас обманываете. Уже 9 числа повесили кабель без решения Общего собрания.
Разговоров Ю.М.: это как раз первый кабель бесплатный для подведения интернета, для него не нужно решение Собрания, т.к. не требуется затрат на него. Мы, все регистраторы, которые сейчас стоят на столбах, перенесем в помещение – здание Правления. Фирма дает бесплатно одну точку подключения интернета, это удобно, можно будет в Правлении и через интернет все посмотреть.
Жукова Л.Н.: бесплатный только сыр в мышеловке.
Масальская Н.В.: где вы поставите камеры? Сколько будет стоить обслуживание ?
Разговоров Ю.М.: это будет наша собственность, не будет арендной платы. А камеры могут ломаться, да, мы их заменяем своими силами. Никто в Правлении не будет смотреть онлайн. Схему расположения я могу предоставить.
Бухвостов Ю. Е: если залезут зимой, а я обнаружу это только весной, какой смысл в камерах?
Разговоров Ю.М.: мы собираем информацию, это важно. Мы будем смотреть, могут быть разные инциденты не связанные с воровством. Если вы не хотите, давайте проголосуем, и Правление не будет этим вопросом заниматься. Давайте голосовать за статью расхода – протяжка оптоволоконного кабеля стоимость 208 000 руб. Собрание примет решение. Голосуем.
Голосование: кто «против» установки оптоволоконного кабеля ?
«Против» - 8 чел., «Воздержался» - 3 чел., «За» - 120 чел. Этот пункт остается в смете.
Голосование по принятию приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования: «за» - 117 чел., «против» - 4 чел., «воздержался» - нет.
10.Разное
Разговоров Ю.М. в «Разном» мы хотим обсудить вопрос с магазином. У владельца возникли проблемы с руководством Труда, сложилась конфликтная ситуация, он хочет работать в нашем товариществе. От садоводов поступило предложение обсудить данный вопрос на общем собрании. Даем ли мы ему разрешение о нахождении магазина на общественной территории товарищества перед въездными воротами ?
Проголосовали: «за» - 116 чел., «против» - 4 чел., «воздержался» – 1 чел.
Жигадлова Н.А.: Кто в состоянии участвовать в субботнике, субботник запланирован на июль.
Председатель собрания Жигадлова Н.А.
Секретарь собрания Разговоров Ю.М.
|
Финансово-экономическое обоснование сметы СНТ "Дзержинец" |
|||
|
СМЕТА ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ |
ОБОСНОВАНИЕ |
|
|
|
1.Водопровод |
Работы по пуску и сливу водопровода, а также материалы - сварка, краны, установка и снятие кранов на пожарные гидранты в зимний период. |
45 000,00 |
|
|
2. Электрик |
Услуги электрика - разовые работы, связанные с устранением аварийных ситуаций. |
40 000,00 |
|
|
3. Оплата э/э в сторожке, освещения улиц |
Здание правление отапливается в зимний период, в летний период освещение горит каждый день. |
50 000,00 |
|
|
4. Оплата э/э за подкачку воды СНТ «Труд» |
Оплата за подкачку воды |
50 000,00 |
|
|
5. Потери в подводящих проводах |
Обязательные потери при передаче э/э. |
130 000,00 |
|
|
6. Земельный налог |
Согласно действующему НК РФ. |
60 024,00 |
|
|
7. Обсл. Эл. счетчика за год |
Договор с РПС ремонт электросчетчиков. Стоимость обслуживания одного счетчика составляет 750 руб. |
126 000,00 |
|
|
8. Резервный фонд (на случай аварий СИП.) |
Аварийные ситуации. |
150 000,00 |
|
|
9. Вывоз мусора |
Договор с региональным оператором «Сергиев Посад». Стоимость вывоза одного контейнера составляет 7000 руб. |
210 000,00 |
|
|
10. Оплата сотовой связи, и ворот |
Согласно действующим тарифам мобильной связи. |
22 440,00 |
|
|
11. Канцелярские расходы |
Приобретение бумаги для распечатки банка, протоколов, актов правления, справок, копии документов в суд, членам, по запросу органов. Картриджи в МФУ. |
10 000,00 |
|
|
12. Содержание дорог в товариществе |
Отсыпка и выравнивание аварийных участков дорог |
100 000, 00 |
|
|
13. Уборка снега |
Уборка снега в зимний период. |
150 000,00 |
|
|
14. Почтовые расходы |
досудебное уведомление должников по взносам и электроэнергии. Отправка бухгалтерских отчётов в случаях невозможности отправки в электронном виде |
5 000,00 |
|
|
15. Банковские расходы |
Обслуживание лицевого счета СНТ в ПАО «Сбербанк» |
20 000,00 |
|
|
16. Хоз. Расходы (леска, бензин, мусор. Мешки, перчатки и т.д.) |
Материалы для скашивания общественной территории, спилки деревьев, обрезка кустарников. ГСМ для техники. Оплата ГСМ председателю. |
150 000,00 |
|
|
17. Взносы во внебюджетные фонды (ПФР, ОМС) |
Налоги по трудовым договорам Председателя, Бухгалтера, заведующим хозяйством в расчете на 12 мес. |
306 200,00 |
|
|
18. Зарплата председателя |
Согласно трудовому договору с Председателем. установлена зарплата до вычета НДФЛ 40230 руб/мес в расчете на 12 мес. |
482 760,00 |
|
|
19. Зарплата бухгалтера |
Согласно трудовому договору с бухгалтером. установлена зарплата до вычета НДФЛ 17242 руб/мес в расчете на 12 мес. |
206 904,00 |
|
|
20. Зарплата зав. хозяйством |
Согласно трудовому договору заведующим хозяйством установлена зарплата до вычета НДФЛ 28790 руб/мес в расчете на 12 мес. |
345 480,00 |
|
|
21. Оплата токена (эл. подпись) |
Электронная подпись для сдачи отчетов в электронном виде. на 12 мес |
8 000,00 |
|
|
22. Взносы ФСС |
Взнос от несчастных случаев в ФСС в расчете 138 руб. 04 коп в месяц из расчёта 12 мес. |
2 000,00 |
|
|
ИТОГО: |
|
2 669 808 |
|
|
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС СОСТАВЛЯЕТ |
|
|
|
|
Членский взнос в расчёте с 1 кв. м. на общую площадь участков (95250 кв. метров) |
|
28,03 |
|
|
Из расчета на 6 соток |
|
16 818,00 |
|
|
|
|
|
|
|
СМЕТА ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ |
|
|
|
|
1. Модернизация трансформаторной |
Модернизации электро-шкафа в трансформаторной, установка двух счётчиков, модернизация включения водяного насоса через свой счётчик. Смета. |
229 928,00 |
|
|
2. Провод под видеонаблюдение |
Отдельный оптоволоконный провод для передачи сигнала видеокамер. В стоимость работ входит кабель 2300 метров, его монтаж, распайка кабеля 96 шт. Смета. |
208 000,00 |
|
|
3. Замена водопроводной трубы на малых участков |
В стоимость входит материалы и работа. Смета. |
260 760,00 |
|
|
4. Модернизация откатных ворот |
Наращивание полотна ворот. В стоимость входит материалы и работа. Смета. |
34 997,00 |
|
|
ИТОГО: |
|
733 635,00 |
|
|
|
|
|
|
|
ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС СОСТАВЛЯЕТ |
|
|
|
|
Целевой взнос с одного участка, 164 участка. |
|
4 473,70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Цена электроэнергии на 01 июня 2021 за 1 кВт 5 руб. 73 коп. С 1 июля 2021г. 5 руб. 93 коп. Оплачивать ежемесячно до 10 числа следующего месяца согласно договору с АО "Мосэнергосбыт" № 90164304 от 01.08.2011г. Изменение тарифа будет корректироваться согласно изменению стоимости за 1квт данного региона. |
|||